Planeconomie | grondexploitaties & vastgoedexploitaties
Gezien mijn voorliefde voor ontwikkellocaties en herontwikkellocaties kun je niet om een grond- en vastgoedexploitatie heen. Immers de combinatie van beiden bepaald de opbrengst van de gemeente, projectontwikkelaar of het bod dat een eigenaar van de grond kan ontvangen op het moment dat hij, "al dan niet gedwongen", afscheid neemt van zijn huidige plek.
Doordat ik naast planeconoom ook nog, geregistreerd, taxateur ben kan ik net wat extra's bieden wat veel andere adviseurs niet kunnen.
Door mijn jarenlange ervaring en kennis van verschillende modellen kan ik op een eenvoudige manier inzichtelijk maken hoe het financieel resultaat tot stand komt, geoptimaliseerd kan worden en waar de risico's zitten. Graag fungeer ik in deze als uw financiële geweten, die complexe berekeningen simpel weet te maken.
Maar eigenlijk maakt dat u als wethouder, gemeenteraadslid of projectleider binnen een gemeente niets uit. Een grondexploitatie mag niet tot verrassingen leiden en dient een getrouw beeld te geven van wat wel/ of niet (financieel) mogelijk is op de plek. Vanuit Waarde & Vast kan ik u adviseren op het gebied van:
- De haalbaarheid van een (gebieds)ontwikkeling of een quickScan;
- Een second opinion uitvoeren op de eigen grondexploitaties of een exploitatie die door derden is aangeleverd;
- Resultaatsbepaling van individuele grondexploitaties of de complete portefeuille ten behoeve van de programmarekening of de MPG;
- Exploitatiebijdrage voor het kostenverhaal en de financiële bijdragen, waaronder ook de plankosten ten behoeve van faciliterend grondbeleid;
- Ondersteuning bij intentie- of anterieure overeenkomst;
- Grondprijsbepalingen ten behoeve van een project of grondprijzenbrief;
- Risicoanalyses en scenarioverkenningen;
- Het begeleiden en meedenken in reken- en tekensessies.
Gezien mijn kennis van het vastgoed kan ik u begeleiden van grondexploitatie, naar vastgoedexploitatie tot beheer exploitatie. Door mijn brede kennis en ervaring ben ik in staat om het optimale uit een plan te halen vanaf het begin tot het einde. Ik kijk naar de volledige levenscyclus van de ontwikkeling.