Adviesdiensten

Strategische keuzes hebben altijd maatschappelijke én financiële gevolgen. Toch worden die gevolgen in de praktijk vaak onvoldoende doordacht. Een sterke strategie vraagt om inzicht, overzicht en het vermogen om belangen te verbinden.

Als adviseur en verbinder beweeg ik mij graag tussen partijen. Ik help voor- en tegenstanders elkaars perspectief te begrijpen en begeleid hen bij het maken van een goed onderbouwde belangenafweging. Met heldere analyses en concrete adviezen los ik complexe vraagstukken voor u op.

Omgevingswet 

De komst van de Omgevingswet vraagt om meer regie, meer strategisch inzicht en een bredere blik op grondposities en gebiedsontwikkeling. Gemeenten staan voor de uitdaging om keuzes te maken over hoe, wat en waar zij willen ontwikkelen.

Vanuit Waarde & Vast ondersteun ik u bij het vormgeven van deze strategische koers. Ik help u bij:

  • het bepalen van de positie van grondbeleid binnen de Omgevingswet
  • de relatie met het BBV en de financiële verordening
  • het maken van keuzes over wat thuishoort in de Omgevingsvisie en wat in programma’s moet worden uitgewerkt

Zo ontstaat een helder en toekomstbestendig kader voor uw ruimtelijke ambities.

Grondbeleid en kostenverhaal

Steeds meer gemeenten bewegen van faciliterend naar actief grondbeleid. Dat vraagt om doordachte keuzes over strategische aankopen, risico’s en financiële kaders.

Ik ondersteun u bij:

  • het opstellen of aanscherpen van de Nota Grondbeleid
  • het bepalen van strategieën voor grondverwerving
  • het uitwerken van programma’s onder de Omgevingswet, inclusief woningbouwopgave, doelgroepen en woningtypen
  • het vormgeven van kostenverhaal, bovenwijkse kosten en eventuele financiële bijdragen voor sociale woningbouw

Dit vraagt om schakelen op meerdere niveaus — iets waar ik u graag in begeleid of volledig voor u oppak.

Verwervings-/ ontwikkelstrategieën

Het (her)ontwikkelen van gebieden vraagt om het samenbrengen van uiteenlopende belangen: die van gemeenten, ontwikkelaars en woningcorporaties. Iedereen kijkt vanuit een ander perspectief, met eigen doelen en randvoorwaarden.
Waarde & Vast helpt bij het:

  • vertalen van individuele belangen naar een gezamenlijke strategie
  • inzichtelijk maken van financiële kansen en risico’s
  • bemiddelen, onderhandelen en het creëren van wederzijds begrip
  • begeleiden van processen waarin partijen elkaars taal leren spreken

Zo ontstaat een gedragen aanpak die de kans op succesvolle ontwikkeling aanzienlijk vergroot.

Woningbouwversnelling

De woningnood is groot en ambities zijn vastgelegd in woonvisies en woondeals. Maar van visie naar realisatie is een traject dat vraagt om samenwerking, tempo en scherpe keuzes.

Ik ondersteun u bij het:

  • vertalen van visie naar uitvoerbare strategie
  • samenwerken met stedenbouwkundigen, verkeerskundigen en planologen
  • bepalen van de juiste woning op de juiste plek

Binnen Beethoven Wonen houdt ik mij actief bezig met het versnellen van de woningbouwopgave binnen de regio Eindhoven.

Opleidingen/ trainingen

Met ruim tien jaar ervaring als docent Vastgoed & Makelaardij aan Fontys Hogeschool Eindhoven en twee jaar als docent planeconomie & vastgoedrekenen aan BUas Breda, heb ik een brede didactische achtergrond. Daarnaast verzorgde ik talloze cursussen voor taxateurs en gemeenten.

Ik geef graag trainingen, coaching en opleidingen op het gebied van:

  • vastgoed
  • planeconomie
  • taxaties
  • procesmanagement
  • grondbeleid en gebiedsontwikkeling

Het opleiden en begeleiden van professionals — van starters tot ervaren deskundigen — doe ik met veel plezier.