Meer weetjes over Waarde & Vast
Hieronder een korte tijdslijn van opleidingen welke ik heb gevolgd, werkgevers waar ik heb mogen werken en tenslotte projecten waar ik sinds de start van Waarde & Vast aan heb mogen werken.
Opleidingen & cursussen
De afgelopen jaren heb ik de volgende opleidingen en cursussen gevolgd:
- Rotterdam School of Management/ Erasmus University - Executive Master Business Valuation (RV)
- Amsterdam School of Real Estate/ Universiteit van Amsterdam - Master of Science Valuation (MSRE)
- PBNA - Grondverwerving & Schadeloosstelling
- Fontys Hogeschool - HEAO/ MER Vastgoed & Makelaardij
Kwalificaties
Ik ben een:
- Register Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed & Grootzakelijk Vastgoed (NRVT)
- RICS Registered Valuer
- Gediplomeerd business valuator
- Gediplomeerd WOZ-taxateur
Werkgevers
Hieronder een overzicht van een aantal projecten en activiteiten waar ik bij betrokken ben (geweest):
- Eigenaar - Waarde & Vast
- Fondsmanager - Breedbandfonds Brabant BV (BOM)
- Senior Investment Manager - BOM Bedrijfslocaties BV (voorheen BHB Capital)
- Docent hercertificering makelaars en taxateurs Vastgoedcert. - Morel | KPE
- Senior Adviseur/ Gebiedseconoom - DHV Management Consultants/ Grondbeleid & Gebiedsexploitaties
- Docent Vastgoed & Makelaardij - Fontys Hogeschool Eindhoven/ Management Economie en Recht
- Waarderingsspecialist/ senior adviseur - Oranjewoud
- Eigenaar - Adviesbureau Onroerende Zaken Renvooi+
- MT-lid/ Taxateur - WOG Taxateurs
Kijk voor een uitgebreid CV op www.linkedin.com/in/johangielen/
Overzicht van projecten en andere activiteiten vanuit Waarde & Vast
Advies: MRE | Beethoven Wonen
Beschrijving: Het zorgen voor een programmatische, regio-brede aanpak van de woningbouwversnelling en subsidieregelingen binnen Beethoven wonen. De opdracht wordt uitgevoerd door de MRE in samenwerking met het ministerie van VRO/ RVO en ASML.
Type project: Advies
Opdrachtgever: Gemeente Asten, Gemeente Bergeijk, Gemeente Best, Gemeente Bladel, Gemeente Cranendonck, Gemeente Deurne, Gemeente Eersel, Gemeente Eindhoven, Gemeente Geldrop-Mierlo, Gemeente Gemert-Bakel, Gemeente Heeze-Leende, Gemeente Helmond, Gemeente Laarbeek, Gemeente Nuenen c.a., Gemeente Oirschot, Gemeente Reusel-de Mierden, Gemeente Someren, Gemeente Son en Breugel, Gemeente Valkenswaard, Gemeente Veldhoven en Gemeente Waalre.
Werkzaamheden: Aan de slag als senior projectleider voor het project Beethoven. Daarmee verantwoordelijk voor de integrale aansturing van het programma, realisatie van de doelstellingen, strategische afstemming met partners en bestuurlijke advisering.
Periode: 2026 - heden
Advies: Regionaal Ontwikkelfonds SGE
Beschrijving: Het ROW biedt ondernemers – extra middelen – op het moment dat zij investeren op een bestaand bedrijventerrein in de regio om plannen mogelijk te maken.
Type project: Advies | fondsmanagement
Opdrachtgever: Gemeente Eindhoven, Gemeente Best, Gemeente Oirschot, Gemeente Helmond, Gemeente Geldrop-Mierlo, Gemeente Son en Breugel, Gemeente Nuenen, Gemeente Veldhoven, Gemeente Waalre en de provincie Noord-Brabant.
Werkzaamheden: Mijn werkzaamheden als fondsmanager bestaan uit het begeleiden van initiatiefnemers in het proces om tot een subsidieaanvraag te komen bij het fonds, het opstellen van investeringsvoorstellen en het opstellen van financieringsovereenkomsten. Daarnaast leg ik verantwoording af richting het bestuur over de uitgevoerde activiteiten.
Periode: 2018 -heden
Taxatie: Van Alckmaer
Beschrijving: Marktwaardewaarderingen woningcorporaties (art. 35 Woningwet).
Type project: Taxatie
Opdrachtgever: Woningcorporatie Van Alckmaer
Werkzaamheden: Het waarderen van de MOG/ ZOG en BOG-complexen alsmede de complexen welke op erfpachtgronden staan. De portefeuille bestaat uit meer dan 550 objecten.
Periode: 2019 - 2025
Advies: RVO/ Ministerie van VRO
Beschrijving: Binnen de regeling Impulsgelden Winkelgebieden als analist betrokken bij de beoordeling van de ingediende subsidieaanvragen.
Type project: Advies
Opdrachtgever: Raad voor Ondernemend Nederland
Werkzaamheden: Als analist betrokken bij het beoordelen van ingediende subsidieaanvragen om te investeren in de herontwikkeling van winkelgebieden en het adviseren hierover aan de commissie die subsidies verstrekt.
Tijdvak: 2023 - 2024
Advies | planeconomie: Gemeente Den Haag
Beschrijving: Binnen de afdeling expertise en beleid was is werkzaam als expert planeconoom.
Type project: Advies | Planeconomie
Opdrachtgever: Gemeente Den Haag
Werkzaamheden: Verantwoordelijk voor het rapporteren op portefeuilleniveau van de grondexploitaties (programmarekening/ MPG). Daarnaast betrokken bij het opstellen van de financiële verordening, nota kostenverhaal, de procesbeschrijving en de aanschaf van een nieuw rekenmodel.
Periode: 2024 - heden
.jpg/picture-200?_=19b4b83c308)
Advies | planeconomie: Gemeente LoZ
Beschrijving: Binnen grondzaken van de gemeente actief als senior planeconoom en vraagbaak voor vastgoed gerelateerde vraagstukken.
Type project: Planeconomie | advies
Opdrachtgever: Gemeente Loon op Zand
Werkzaamheden: Binnen de gemeente als senior planeconoom de volgende werkzaamheden uitgevoerd. Het opstellen van de nota grondbeleid, het opstellen van de nota kostenverhaal en de grondprijzenbrief. Daarnaast het opstellen en actualiseren van grondexploitaties en het schrijven van de paragraaf grondbeleid en het MPG. Sinds 2025 begeleid ik een startend planeconoom.
Periode: 2024 - heden
.jpeg/picture-200?_=19b36fb0090)
Advies: Ontwikkelingsmaatschappij OMVV
Beschrijving: De OMVV is door de gemeenten op Veluwe en de provincie Gelderland opgericht met de doelstelling om verouderde recreatie/ vakantieparken weer vitaal te maken. Dit kan door initiatiefnemers te financieren of door het opkopen van vakantieparken.
Type project: Advies | planeconomie
Opdrachtgever: Gemeente Apeldoorn, gemeente Barneveld, gemeente Ede, gemeente Elburg, gemeente Epe, gemeente Ermelo, gemeente Harderwijk, gemeente Heerde, gemeente Oldebroek en gemeente Putten en de provincie Gelderland.
Werkzaamheden: Als ontwikkelmanager/ secretaris begeleid ik (toekomstige) eigenaren van vakantieparken bij het opstellen van een businesscase. Door deze ondernemers vervolgens te financieren of het acquireren/ verwerven van vakantieparken wordt een vakantiepark dan vitaal. Daarnaast het opstellen van investeringsvoorstellen ten behoeve van de investeringscommissie, het beheren van de portefeuille en de periodieke verantwoording ervan.
Periode: 2022 -2024
Planeconomie| Gemeente Deurne
Beschrijving: Als strategisch vastgoedadviseur en planeconoom werkzaam binnen de gemeente binnen de beleidsafdeling en de afdeling grondzaken.
Type project: Advies | Planeconomie
Opdrachtgever: Gemeente Deurne
Werkzaamheden: Het adviseren over het toekomstig grondbeleid van de gemeente. De financiële verantwoording voor de grondexploitaties ten behoeve van de PMC-cyclus. Het opstellen van de grondprijzenbrief. Het opstellen van een toekomstplan voor de afdeling grondzaken. Het opstellen en actualiseren van grondexploitaties, waaronder de herontwikkeling van het Boerenbondterrein.
Periode: 2019 - 2022
Advies: Gemeente Cranendonck
Beschrijving: Als adviseur grondzaken/ planeconoom het opstellen van nota grondbeleid en het implementeren hiervan in de gemeentelijke organisatie.
Type project: Advies | Planeconomie
Opdrachtgever: Gemeente Cranendonck
Werkzaamheden: In samenwerking met de gemeente komen tot een nieuwe nota grondbeleid en vastgoedbeleid in combinatie alsmede het inrichten van de processen binnen de organisatie.
Tijdvak: 2023 - 2024
Advies: BOM Bedrijfslocaties
Beschrijving: De Brabantse Ontwikkelingsmaatschappij (BOM) is de uitvoeringsorganisatie van de provincie Noord-Brabant. Via de BOM wordt geïnvesteerd in de herstructurering van verouderde bedrijventerreinen en campusontwikkelingen.
Type project: Advies | fondsmanagement
Opdrachtgever: Brabantse OntwikkelingsMaatschappij
Werkzaamheden: Als investmentmanager betrokken bij het samenbrengen van partijen op bedrijventerreinen met als doel om te komen tot herontwikkeling/ herstructurering van een verouderd bedrijventerrein. Werkzaamheden bestonden uit acquisitie, opstellen businesscase, vormgeven/ opzetten en deelnemen in samenwerkingsverbanden, onderhandelen, opstellen investeringsproposities en opstarten campusontwikkelingen.
Tijdvak: 2010 - 2020
Planeconomie: Gemeente Midden-Drenthe
Beschrijving: Het opstellen van de paragraaf grondbeleid binnen de jaarrekening en de MPG.
Type project: Planeconomie
Opdrachtgever: Gemeente Midden-Drenthe
Werkzaamheden: Het actualiseren van de grondexploitaties binnen de gemeente en het schrijven van de paragraaf grondbeleid/ programmarekening en het MPG. Daarnaast het ontwikkelen en opstellen van een nieuw rekenmodel ten behoeve van zowel de individuele grondexploitaties als de portefeuille.
Periode: 2021 - 2022
Waarderen: Beweeg R
Beschrijving: BeweegR combineert sportevents en fysiotherapie met elkaar. Dit op een plek van ruim 3.500 m2 aan het Spoorpark in Tilburg. Voor het splitsen van de aandelen was een waarderingsadvies noodzakelijk.
Type project: Waarderen | Advies
Opdrachtgever: Beweeg R
Werkzaamheden:
Tijdvak: 2023
Taxatie: Amphia Ziekenhuis
Beschrijving: Het waarderen van de commerciële ruimtes in het ziekenhuis ten behoeve van het College Sanering Zorginstellingen.
Type project: Taxatie
Opdrachtgever: Amphia Ziekenhuis | Previcus
Werkzaamheden: Het uitvoeren van de taxatie.
Periode: 2019
Taxatie: Reggewoon
Beschrijving: Marktwaardewaarderingen woningcorporaties (art. 35 Woningwet)
Type project: Taxatie
Opdrachtgever: Woningbouwcorporatie Reggewoon | i.s.m. Previcus
Werkzaamheden: Het waarderen van de BOG/ MOG en ZOG complexen van de woningbouwcorporatie. De portefeuille bestaat uit ruim 225 objecten.
Periode: 2019 - 2022
Taxatie: Beter Wonen
Beschrijving: Marktwaardewaarderingen woningcorporaties (art. 35 Woningwet)
Type project: Taxatie
Opdrachtgever: Woningbouwcorporatie Beter Wonen | i.s.m. Previcus
Werkzaamheden: Het waarderen van de BOG/ MOG en ZOG complexen.
Periode: 2019 -2022
Taxatie: Woon op Maat
Beschrijving:
Type project: Marktwaardewaarderingen woningcorporaties (art. 35 Woningwet).
Opdrachtgever: Woningbouwcorporatie Woon op Maat | i.s.m. Previcus
Werkzaamheden: Het waarderen van de ZOG/ MOG/ BOG-complexen. De portefeuille bestaat uit ruim 375 objecten.
Periode: 2019 - 2022
Schrijver: Boek Fiscaal Vastgoed
Beschrijving: Bij de opleiding Vastgoed & Makelaardij mocht ik o.a. de lessen fiscaal recht geven. Bestaande literatuur was er niet of nauwelijks en miste vooral een toegankelijke benadering (met veel voorbeelden) voor studenten. Dat was voor mij de reden om het gebruikte lesmateriaal om te zetten in een boek. Een praktische benadering van fiscale zaken met als doel mee te kunnen praten met een fiscalist en fiscale vraagstukken te herkennen, om dan een fiscalist in te schakelen. Uiteindelijk zijn er drie drukken van verschenen en is het boek gebruikt binnen een aantal Universiteiten en HBO-instellingen.
Type project: Initiatiefnemer
Uitgever: Reed Business
Tijdvak: 2007 -2011